W imieniu właścicieli oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną inwestycyjną, pod zabudowę wielorodzinną i jednorodzinną o łącznej powierzchni 13 700 m², położoną w malowniczej i cichej okolicy blisko centrum Tarczyna (ok. 2,5 km). Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zieleni, rozproszonej zabudowy jednorodzinnej zarówno nowoczesnej, jak i starszej, co czyni ją idealnym miejscem na realizację osiedla mieszkaniowego.

Podstawowe informacje o terenie:

• Kształt: prostokąt o wymiarach 94 x 146 mb.
• Dwoma bokami przylega do drogi gminnej asfaltowej - działka narożna.
• Działka znajduje się w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę:

- w części pod zabudowę wielorodzinną (1784 mkw) wraz z budynkami towarzyszącymi jak garaże i wiaty,

- w części pod zabudowę jednorodzinną wolnostojąca i bliźniaczą (12 000 mkw) wraz z budynkami towarzyszącymi jak garaże i wiaty.

• Lokalizacja: blisko centrum Tarczyna, z dobrym dojazdem do Warszawy (ok. 3 km do wyjazdu na S7 – Aleja Krakowska)
• Media: woda, prąd, światłowód – dostępne przy działce w drodze, kanalizacja w odległości ok. 500 m od granicy działki.

Możliwości inwestycyjne w ramach aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego:

• Realizacja budynku wielorodzinnego ( jednego lub więcej w zależności od koncepcji).
• Realizacja do 10 budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.
• Budowa budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych do 10 m wysokości.
• Udziały powierzchni biologicznie czynnej nie mogą być mniejsze niż 40% (w przypadku wielorodzinnej) i 50% (w przypadku jednorodzinnej)
• Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,0 dla wielorodzinnej, od 0,01 do 0,4 dla jednorodzinnej
• Dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie do 45 stopni.
• Możliwość podziału na mniejsze działki nie mniejsze niż 1000 mkw.

Obecny stan działki:

Na części pod zabudowę jednorodzinną znajdują się stare drzewa owocowe do wycinki.

Na części pod zabudowę wielorodzinną stoi stary budynek do rozbiórki (częściowo zamieszkały).

Możliwość zakupu działek oddzielnie, czyli oddzielnie części pod zabudowę wielorodzinną i oddzielnie pod zabudowę jednorodzinną. Cena do negocjacji.

Zapraszamy inwestorów zainteresowanych realizacją osiedla w spokojnej, zielonej okolicy, z dobrym dostępem do Warszawy i pełną infrastrukturą. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, naturę i bliskość miasta.

W razie pytań lub chęci umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt mailowy lub telefoniczny.