OKAZJA/Działka usługowo-mieszkaniowa ok. 1542m² przy ul. Słonecznej  Oddział gm.Żabia Wola– świetna lokalizacja przy trasie S8

Na sprzedaż atrakcyjna lokalizacja pod usługi i zabudowę mieszkaniową z możliwością dokupienia większej powierzchni obok

• 1542 m² stanowi już wydzielona działka,

• pozostała część ok. 1800 mkw może zostać  wydzielona z działki sąsiedniej (możliwość dostosowania powierzchni).

Lokalizacja:

• pierwsza linia zabudowy przy ul. Słonecznej,

• szybki dojazd do trasy S8 (serwisówka),

• doskonała komunikacja:

  • węzeł Nowa Bukówka – ok. 4 min,

  • węzeł Radziejowice – ok. 8 min.

Charakterystyka działki

• kształt prostokąta 

• front o szerokości 12 m 
• długość 103 mb

Podział powierzchni w g. mpzp

• ok. 1155 m² – teren pod zabudowę i utwardzenia,

• ok. 388 m² – teren zielony z dostępem do rzeki i malowniczą skarpą.

Przeznaczenie (MPZP – MNU)

Zabudowa mieszkaniowo-usługowa z bardzo korzystnymi parametrami:

• maks. powierzchnia zabudowy: 30%

• min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

• intensywność zabudowy:

  • min.: 0,06

  • maks.: 0,60

Wysokość zabudowy:

• do 15 m (ogólnie),

• budynki mieszkalne/usługowe: do 10 m,

• garaże i budynki gospodarcze: do 6 m,

• mała architektura: do 3,5 m.

Dachy:

• płaskie lub spadziste (do 45°).

Media i dojazd

• droga asfaltowa gminna,

• dostępne media w drodze:

  • woda,

  • prąd,

  • gaz.

Dodatkowe atuty

• możliwość zabudowy w ostrej granicy (zgoda sąsiada),

• idealna pod:

  • małą działalność gospodarczą,

  • magazyn lub warsztat,

  • usługi,

  • zabudowę mieszkaniową,

• atrakcyjne połączenie funkcji biznesowej i rekreacyjnej (część zielona przy rzece).

Zapraszam.