Umowa na wyłączność

gratis

Dla naszych klientów, którzy za naszym pośrednictwem kupują i sprzedają nieruchomości bezpłatnie załatwiamy formalności związane z uzyskaniem zgody na przyłączenia do sieci.

Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości z zastrzeżeniem wyłączności

Zawarcie umowy z klauzulą wyłączności motywuje pośrednika do zaangażowania większych środków na reklamę i promocję nieruchomości, ułatwia współpracę z innymi biurami pośrednictwa, pozwala na kompleksowe przygotowanie oferty. Przedmiot umowy pośrednictwa może zostać wprowadzony i udostępniony innym pośrednikom poprzez komputerowy system MLS, czyli system wielokrotnego oferowania nieruchomości. Zaletą takiego rozwiązania jest możliwość bieżącej modyfikacji i prezentacji oferty. Tego typu działania pozwalają wydatnie przyśpieszyć i zmaksymalizować szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Zawierając umowę o pośrednictwo z klauzulą wyłączności, nasza firma zobowiązuje się do wykonania następujących czynności:

  • dokonania wizytacji nieruchomości,
  • sporządzenia dokumentacji zdjęciowej i opisowej,
  • wykonanie dokumentacji zdjęciowej przez profesjonalnego fotografa,
  • sprawdzenia stanu prawnego nieruchomości przez prawnika,
  • skompletowania dokumentacji nieruchomości na podstawie przedłożonych dokumentów przez prawnika,
  • analizę podatkową nieruchomości i sprawdzenie należności wobec Urzędu Skarbowego lub innych organów administracji,
  • dokonania pełnej obsługi prawnej i organizacyjnej związanej z zawarciem transakcji,
    • zainwestowania własnych środków w reklamę poprzez:
    • umieszczenie oferty w komputerowej bazie ofert sieci MLS,
    • umieszczenie oferty na internetowej stronie firmy www.dobryposrednik.pl,
    • umieszczenie oferty w Internecie i na portalach internetowych – od 5 do 20 wybranych portali,
    • umieszczenie oferty w firmowych wkładkach do gazet lokalnych/ do uzgodnienia,
    • umieszczenie firmowego banera z informacją o sprzedaży/wynajmie, bezpośrednio na nieruchomości po uzgodnieniu z właścicielem nieruchomości,
    • kampanię reklamową w Google.pl.

Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości z zastrzeżeniem wyłączności zwana potocznie umową pośrednictwa “na wyłączność” jest stosunkowo rzadko stosowana w praktyce obrotu nieruchomościami. Pomimo zalet, w przeciwieństwie do pozostałych krajów europejskich czy Stanów Zjednoczonych, w Polsce niechętnie zawiera się tego typu umowy. Charakterystyczne dla umowy z zastrzeżeniem wyłączności jest zobowiązanie sprzedającego do zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia w przypadku zbycia nieruchomości w trakcie obowiązywania umowy. Oznacza to obowiązek przeprowadzenia transakcji sprzedaży nieruchomości przy udziale pośrednika bez względu na sposób i formę nawiązania kontaktu właściciela z kupującym. Klauzula zastrzeżenia wyłączności skutkuje obowiązkiem zapłaty ustalonego wcześniej wynagrodzenia pośrednika. Sama umowa może również regulować kwestie wynagrodzenia pośrednika po jej zakończeniu w sytuacji, w której klient zawarł umowę zbycia nieruchomości wcześniej prezentowanej i oferowanej przez pośrednika. Zawieranie umów na zasadzie wyłączności dopuszczalne jest na gruncie obowiązujących Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Facebook
Facebook
Facebook
Twitter
Twitter
Twitter