Oferta działki budowlanej w Grodzisku Mazowieckim – idealna dla Twojego wymarzonego domu!

Przedstawiamy atrakcyjną działkę o powierzchni 1817 m², położoną w spokojnej i zielonej części Grodziska Mazowieckiego, blisko centrum miasta. Nieruchomość znajduje się w czwartej linii zabudowy od ulicy Chełmońskiego, co gwarantuje ciszę i prywatność.

Charakterystyka nieruchomości:

• Kształt: prostokąt 86 x 22 m, z dłuższym bokiem przylegającym do wewnętrznej drogi.
• Lokalizacja: spokojna i zielona okolica z dużą ilością drzew zapewniająca prywatność.
• Media: w odległości około 200 m od granicy działki (wodociąg, światłowód, kanalizacja),prąd Zakład energetyczny przyłączy w ramach tzw. opłaty ryczałtowej od 1800 netto pln w zależności od ustalonej mocy.
• Otoczenie: nowoczesne i starsze domy jednorodzinne, działki z pozwoleniami na budowę i działki nie zabudowane.
• Dostęp do rzeki Mrowna, za działką znajduje się strefa chroniona, zapewniająca jeszcze więcej prywatności.
• Droga dojazdowa: prywatna, nieutwardzona, z dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W cenie działki jest zakup udziałów w drodze dojazdowej.

Warunki zabudowy:

• Wydane bezterminowe, prawomocne pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki.
• Maksymalna liczba kondygnacji: 2, wysokość do 10 m.
• Działka została formalnie zgłoszona do procedury uchwalanego przez gminę Grodzisk Mazowiecki Planu Ogólnego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja wśród zieleni i jednocześnie blisko centrum miasta.
• Szybki dostęp do obwodnicy Grodziska (ok. 1 km), co umożliwia wygodne połączenie z autostradami A2 i S8.
• Blisko komunikacja publiczna: przystanki autobusowe, stacja PKP (3 km), WKD.
• W pobliżu punkty usługowe, szkoły, przedszkola, punkty rekreacyjne ( m.in. basen, hala sportowa, korty tenisowe (1-2 km).

Stan obecny:

• działka zarośnięta drzewami ( samosiejki).
• droga dojazdowa do działki częściowo udrożniona.

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących spokoju, zieleni, prywatności a jednocześnie bliskiego dostępu do udogodnień jakie daje miasto i jego infrastruktura oraz dobrej komunikacji miejskiej i łatwego i szybkiego wyjazdu na A2 lub S8.

Idealne miejsce na budowę domu lub inwestycję w rozwijającym się regionie.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oględziny działki!