Cena
400 000 zł
Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni ok. 1,29 ha, położona w miejscowości Oddział, gmina Żabia Wola, powiat grodziski.
Działka ma regularny, prostokątny kształt o szerokości frontu ok. 75 m i długości ok. 200 m, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – gminnej, utwardzonej (wjazd od strony Alei Lipowej).
dostęp do drogi gminnej (media w drodze: prąd, gaz, wodociąg)
bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Pisi
malownicze ukształtowanie terenu (skarpy, naturalne spadki)
szeroki front działki – aż 75 m
spokojna, zielona okolica o wysokich walorach krajobrazowych
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę zagrodową (siedliskową).
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę: ok. 3000 m²
Parametry zabudowy:
maks. 10% powierzchni zabudowy
min. 80% powierzchni biologicznie czynnej
maks. intensywność zabudowy: 0,2
maks. wysokość budynku mieszkalnego: 10 m
dopuszczalne wysokości budynków gospodarczych: 15 m, 4 m i 3,5 m
dachy płaskie lub wielospadowe (nachylenie do 45°)
Pozostała część działki stanowi teren rolny, zadrzewienia i las – bez możliwości zabudowy.
Na działce znajduje się niewielki, murowany budynek mieszkalny w bardzo złym stanie technicznym – do generalnego remontu lub rozbiórki.
Usytuowany jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu – na skarpie z widokiem na rzekę Pisię. To idealna lokalizacja np. pod domek gościnny lub rekreacyjny.
grunt o klasach bonitacyjnych IVb i V
teren nieuprawiany, wymagający uporządkowania
obecność samosiejek, krzewów i drzew (w tym także wartościowe okazy)
na działce znajduje się również rów
Działka spełnia kryterium powierzchni wymagane do realizacji zabudowy siedliskowej w gminie Żabia Wola.
Zakup podlega przepisom ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
W przypadku osób niespełniających warunków ustawowych, konieczne będzie uzyskanie zgody KOWR na nabycie nieruchomości.
