Outsourcing biura sprzedaży dewelopera.
W ramach współpracy z inwestorami specjalizujemy się w prowadzeniu biur sprzedaży dla deweloperów. Usługa oferowana przez nas może być kompleksowa od momentu zakupu gruntu przez dewelopera do oddania lokali lub domów do użytkowania, jak też może obejmować wybrane etapy. Inwestorom oferujemy kompleksowy zakres usług w dziedzinie inwestycji mieszkaniowych i domów w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Nasza znajomość lokalnego rynku nieruchomości na terenie gmin Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyna, Żabiej Woli, Radziejowic, Warszawy i okolic daje możliwość rozpoczęcia działalności doradczej na każdym etapie projektu. Od wyszukania i pozyskania atrakcyjnego gruntu budowlanego na sprzedaż, poprzez pozyskanie finansowania, zaplanowanie i przygotowanie inwestycji wraz z opinią o projekcie, strukturze mieszkań lub domów oraz dekompozycji cen czy opracowania strategii marketingowej inwestycji, po zorganizowanie i przeprowadzenie procesu sprzedaży. Nasza oferta obejmuje ziemie na sprzedaż na terenie woj. mazowieckiego, a co za tym idzie, takie miejscowości jak Grodzisk Mazowiecki, Nadarzyn, Radziejowice, Żabia Wola, Mszczonów, Jaktorów, Żyrardów oraz Warszawa i jej bliskie okolice.
Obsługa sprzedaży projektu deweloperskiego.
Prowadzimy sprzedaż projektu deweloperskiego w zorganizowanym biurze sprzedaży na terenie inwestycji deweloperskiej lub w biurze agencji.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości jesteśmy odpowiedzialni za zapewnienie odpowiedniego zespołu sprzedażowego. Powołany zespół ds. projektu w początkowej fazie składa się z określonej liczby pracowników zarówno w zależności od wielkości projektu, jak i zapotrzebowania inwestora. W jego skład wchodzą osoby wykształcone w zakresie rynku nieruchomości, z kilkuletnim doświadczeniem w sprzedaży domów, mieszkań i lokali oraz te, które przejdą szkolenie z zakresu:
- projektu (własność gruntu, etap realizacji, rozwiązania techniczne),
- produktu (umiejętność czytania planów architektonicznych oraz instalacyjnych),
- sposobu finansowania inwestycji,
- lokalizacji (środki komunikacji, odległości od ważnych punktów infrastrukturalnych),
- znajomości umowy rezerwacyjnej, deweloperskiej i przenoszącej własność wraz z załącznikami.
Po realizacji fazy przygotowania projektu osoby te tworzą zespół sprzedaży odpowiedzialny za sprzedaż danej inwestycji.
Wspólnie z działem prawnym inwestora lub wybranej kancelarii prawnej lub notarialnej analizujemy umowy przedwstępne i rezerwacyjne na poszczególne produkty (domy, udziały w gruntach, udziały w drogach dojazdowych, mieszkania, lokale użytkowe, miejsca postojowe), które będą sprawdzane pod kątem zgodności z wytycznymi Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, Rzecznika Praw Konsumenta oraz Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Nawiązujemy współpracę z kancelarią notarialną w zakresie podpisywania umów deweloperskich wraz ze wpisami roszczeń oraz w zakresie umów ostatecznych. Ponadto, negocjujemy najkorzystniejsze warunki finansowe oraz elastyczność w zakresie miejsca i czasu podpisywanych umów.
Proces sprzedaży
Do zakresu obowiązków Zespołu Sprzedażowego należą w szczególności:
- udzielanie informacji potencjalnym kupującym w kontaktach bezpośrednich, telefonicznych, mailowych i innych,
- organizacja indywidualnych spotkań z Klientami na terenie inwestycji oraz poza nią w dogodnym dla Klienta czasie i miejscu,
- uczestnictwo w targach, dniach otwartych, konferencjach,
- przygotowanie i aktualizacja wszystkich dokumentów formalno-prawnych, niezbędnych do zapewnienia finansowania zakupu przez banki, takich jak odpisy z ksiąg wieczystych, wypisy z rejestru gruntów, wypisy z aktualnych miejscowych planów zagospodarowania, itp.
- obsługa posprzedażowa,
- przygotowanie protokołów odbioru technicznych lokali, domów,
- przeprowadzenie w/w odbiorów.
Oferta kredytowa
Podpisanie umów z kilkoma bankami, pośrednikami, którzy zaproponują najlepsze warunki kredytowe dla Klientów pod względem:
- oprocentowania,
- opłat przy podpisaniu umowy kredytowej,
- czasu spłaty zobowiązania, elastyczności w dostępie do walut i zmian warunków w trakcie spłaty,
- minimalizacji formalności.
Zapraszam do kontaktu
Anna Matkowska